Залог раздора, или как ВАС защитил кредиторов

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа. Зорькина, судей К. Арановского, А. Бойцова, Н. Бондаря, Г. Гаджиева, Ю.

Статья 352. Прекращение залога

Данилова, Л. Жарковой, Г. Жилина, С. Казанцева, М. Клеандрова, С.

Князева, А. Кокотова, Л.

Красавчиковой, С. Маврина, Н. Мельникова, Ю. Рудкина, Н. Селезнева, В. В результате заключения сторонами кредитного договора дополнительных соглашений к нему срок погашения кредита был изменен на 28 января года. Отказывая в иске, суд пришел к выводу о том, что договор залога не может быть признан заключенным, поскольку в него не были внесены изменения, касающиеся согласования сторонами основного кредитного договора нового срока исполнения заемщиком своих обязательств.

По мнению заявителя, оспариваемые законоположения, как предоставляющие участникам обязательства, обеспеченного залогом имущества третьего лица, право произвольно изменять условия основного договора без согласия залогодателя, допускают тем самым возложение на него негативных последствий, связанных с внесением указанных изменений.

Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к срокам действия договора залога недвижимости.

Обращение взыскания на предмет залога возможно исключительно при наступлении оснований для ответственности должника по основному обязательству. Это соответствует существу рассматриваемых правоотношений, при которых обеспечительные права реализуются при просрочке должником исполнения, то есть залогодатель изначально должен исходить из того, что размер обеспечиваемого требования в момент реализации обеспечительных прав может превышать сумму основного долга и процентов, подлежащих возврату при надлежащем исполнении, что позволяет залогодателю в разумных пределах предвидеть имущественные последствия предоставления обеспечения.

Этим создается юридическая возможность защиты залогодателем своих имущественных интересов в случае изменения основного обязательства.

Подобное регулирование, предоставляя, с одной стороны, залогодателю во исполнение вытекающего из Конституции Российской Федерации принципа свободы договора возможность ограничить объем обеспечиваемых залогм требований, а, с другой стороны, кредитору - возможность возмещения причитающихся ему в соответствии с договором сумм основного долга, а также иных предусмотренных законом или договором сумм, позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, в ооговора числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору, в силу чего не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

Соответственно, производность и зависимость залогового правоотношения от основного обязательства, обусловленные назначением залога - обеспечивать основное действиия в соответствии с принципом равенства и согласования воли сторон, свидетельствуют о том, адрес обеспечение исполнения основного обязательства на первоначально согласованных с залогодателем условиях - при изменении условий исполнения основного обязательства в частности, срока его исполнения - само по себе не может сделать его существенно более обременительным для залогодателя, чем изначально принятое им на себя обязательство, предполагающее возможность наступления неблагоприятных для него последствий в случае неисполнения основного обязательства должником ззалога является непременным элементом залогового правоотношения.

При этом условия договора должны толковаться во взаимосвязи с другими его условиями, а также в соответствии с природой отношений сторон и их нормативным регулированием в целом. В случае увеличения срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует иметь в виду, что течение исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество не ставится в зависимость Спок течения исковой давности по главному требованию, а определяется исходя из того, когда бы истекла исковая давность по основному обязательству, если бы договор залога исполнения основного обязательства, указанный в договоре о залоге, не менялся.

Как утверждает в своей жалобе заявитель, подобное регулирование является недостаточно определенным и, не позволяя предвидеть, что общие основания прекращения обязательств, предусмотренные Гражданским договором залога Российской Федерации, не распространяются на залоговые обязательства, допускает обращение взыскания на заложенное действоя по обеспечительным обязательствам, которые, по его мнению, были прекращены в связи с окончанием срока исполнения основного обязательства, а потому ограничивает право залогодателя на судебную защиту, исключая признание договора ипотеки незаключенным либо прекращенным в случае изменения содержания основного обязательства без согласия залогодателя - при отсутствии других способов защиты его гражданских прав.

Между тем согласно статье ГК Российской Федерации залог прекращается в следующих случаях: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя, в случае если заложенное имущество находится у залогодержателя, при грубом нарушении залогодержателем обязанностей по обеспечению сохранности имущества, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права; в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной; в случае перехода прав на срок действия договора залога залога к залогодержателю.

Помимо указанных в данной норме оснований прекращения залога гражданское законодательство не исключает и иные основания прекращения договора залога. Кроме того, Гражданский кодекс Российской Федерации не препятствует установлению в сроке действия договора залога залога иного основания прекращения обязательств полностью или в частив том числе в случае изменения срока исполнения обеспеченного залогом обязательства; в этом смысле рассматриваемое регулирование оснований прекращения залога неопределенности не содержит и конституционные права заявителя не нарушает.

Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Оспаривались нормы, устанавливающие основания для прекращения залога и для обращения взыскания на заложенное имущество. Они позволяют участникам обязательства, обеспеченного залогом, менять условия основного договора без согласия залогодателя например, увеличить срок погашения кредита, обеспеченного залогом имущества третьего лица.

ГК РФ и Закон о залоге закрепляют определенную зависимость залога от обеспечиваемого основного обязательства. В частности, если основное обязательство недействительно, то таковым является и обеспечивающее его обязательство в сроке действия договора залога может устанавливаться иное. В то же время недействительность соглашения об обеспечении исполнения основного обязательства не влечет недействительности последнего.

Нарушение своих прав заявитель усматривает в том, что перечень оснований прекращения залога, закрепленный в ГК РФ, является исчерпывающим.

Это не позволяет прекратить залог в случае изменения срока исполнения основного обязательства. Между тем гражданское законодательство не исключает и иные основания прекращения договора залога, нежели указанные в ГК РФ. Оспариваемые нормы не препятствуют сроку действия договора залога, чтобы установить в договоре залога иное основание прекращения обязательств полностью или в частив жмите. Таким образом, правовое регулирование оснований прекращения залога не содержит неопределенности и не нарушает конституционные права.

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Ярославцева, заслушав заключение судьи Л. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Комментарии (0)

К сожалению, комментарии пока не добавлены. Есть шанс стать первым :)