О государственной регистрации недвижимости (с изменениями на 27 декабря года)

Согласно постановлению, опубликованному 15 февраля TKGM Генеральное управление земельного регистра и кадастра Турциииностранным покупателям жилья в Турции с 4 марта года потребуется отчет об оценке недвижимости.

В отчете будет указана стоимость имущества, предоставить оценочное заключение необходимо перед подписанием документов и получением свидетельства о собственности.

Правительство Турции стремится защитить иностранных покупателей от мошенничества. Отчет убережет от покупки недвижимости по завышенной цене.

Планируется, что в году новый закон будет действовать по всей стране, сейчас он вступил в силу в отношении иностранцев после успешных испытаний. Новый департамент в TKGM будет заниматься обработкой всех отчетов об оценке. Стоимость оценочного отчета, утвержденного SPK, будет составлять в среднем от до турецких лир, и покупатели будут платить этот сбор напрямую новому департаменту оценки недвижимости.

Иностранным покупателям следует отказаться от ведения дел с любым агентом по продаже недвижимости, который заявляет стоимость выше или утверждает, что имеет лицензию на проведение оценки стоимости жилья.

Срок действия отчетов об оценке будет составлять 3 месяца с момента их выдачи.

О государственной регистрации недвижимости (статьи 1 - 72)

В случае, если сделка купли-продажи отменится и продавец найдет другого покупателя, может быть использовано полученное ранее заключение об оценке при условии соблюдения 3-месячного срока действия отчета. Если недвижимость еще находится на стадии планирования или строительствастоимость будет оценена на момент сдачи проекта.

Стоимость, указанная в оценочном отчете, также будет зарегистрирована в свидетельстве о праве собственности. После подписания документа о праве собственности Тапуотчет об оценке недвижимости сначала будет добавлен в информационную регистрацию недвижимости по новому закону с 2019 года Земельного регистра нрдвижимости кадастра, а затем возвращен покупателю.

Время ожидания составит 3 дня для Стамбула и 6 дней для других провинций страны. Новое постановление направлено на то, чтобы исключить возможность уклонения от уплаты налогов путем объявления меньшей стоимости собственности в тапу. Хотя продавцы в Стамбуле обычно указывают кадастровую стоимость, совпадающую с продажной, во многих других провинциях регистрация имущества по более низкой цене является обычным явлением.

Что указывается в уведомлении?

В случае, если застройщик уже регистрировал тапу с указанием заниженной продажной цены, это может привлечь внимание налоговой службы, поскольку теперь вся информация о ценах и адресах недвижимости будет отмечаться в системе.

Иностранцы, которые уже оформили свидетельство о праве собственности с указанием более низкой цены, могут получить накладную из налоговой, если они продадут жилье недыижимости окончания 5-летнего года из-за налогового законодательства о приросте капитала. Новый Департамент по оценке недвижимости тур. Правительство Турции хочет получать корректные налоговые выплаты при оформлении недвижимости.

Обычно застройщики декларировали в качестве продажной цены только половину реальной суммы сделки, поэтому государство теряло доходы от уплаты подоходного налога и налогов на имущество. Новый департамент, отвечающий за оценку недвижимости, определит стоимость, используя широкий спектр методов, и соберет всю информацию в одну систему.

Социальные пособия вырастут на 4,3%

В их обязанности также входит публикация статистики и отчетов об исследованиях. Методы, используемые для оценки, будут соответствовать международной практике.

Это официальный орган, занимающийся работой банков и фондовых бирж, контролирующий и регулирующий движение капитала в Турции. Компании, занимающиеся оценкой недвижимости, - профессиональные организации, работающие по правилам, заданным рынком капитала.

Садовый дом можно признать жилым в упрощенном порядке

Во избежание конфликта интересов, оценочные компании и эксперты-оценщики не могут работать агентами по недвижимости или на. Antalya Homes пользуется услугами независимых экспертов-оценщиков, которые получили лицензию Совета по рынку капитала - высшего органа регулирования финансов и банковского дела в Турции. Узнайте подробнее. Избранное 0 список недвижимости.